【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】2020年沒有颱風(fēng)攪局，加上國(guó)內(nèi)疫情控制得當(dāng)，過去長(zhǎng)時(shí)間累積的遞延買盤持續(xù)出籠，此外，低利環(huán)境持續(xù)，讓自住、長(zhǎng)期置產(chǎn)族群陸續(xù)入市，不過，因房市銷售日較8月少，讓9月交易量月減4％，仍是2020年房市交易量高水位。永慶房產(chǎn)集團(tuán)根據(jù)內(nèi)部交易統(tǒng)計(jì)：與8月相比，七大都會(huì)區(qū)表現(xiàn)除了新竹縣市正成長(zhǎng)2％外，其餘六大都會(huì)區(qū)均小幅量縮，臺(tái)北、新北減少4％與8％，桃園量縮5％，臺(tái)中減少3％，臺(tái)南與高雄分別量縮1％與4％。
 
永慶房屋業(yè)管部協(xié)理謝志傑表示，2020年年初受到新冠肺炎疫情影響，民眾恐慌情緒發(fā)酵，短暫衝擊3-4月房市買氣，5月開始在國(guó)內(nèi)疫情「加零」效應(yīng)發(fā)酵下，市場(chǎng)氛圍轉(zhuǎn)趨正面，而因疫情遞延的買氣逐步升溫，陸續(xù)進(jìn)場(chǎng)購(gòu)屋，讓5-8月全臺(tái)交易量月增率連續(xù)四個(gè)月呈正值。謝志傑補(bǔ)充，通常周休二日是房市主要的銷售日，但9月又較 8 月少一個(gè)周休二日，加上本月還有因中秋連假?gòu)椥苑偶俚难a(bǔ)班日，讓銷售旺日縮減，房市交易量減少實(shí)屬必然，若以同樣的交易天數(shù)條件來看，9 月房市交易量與 8 月相當(dāng)，顯示交易熱度延續(xù)，淡季不淡。
 
謝志傑說明，若與2019年同期相比，全臺(tái)交易量較2019年同期大幅成長(zhǎng)33％，除了高雄成長(zhǎng)15％，年增幅不到二成外，其餘六大都會(huì)區(qū)年增率都在三成以上，臺(tái)北、新北增幅分別為33％與40％，桃園增加39％，新竹縣市成長(zhǎng)40％，臺(tái)中、臺(tái)南則分別成長(zhǎng)43％與44％，顯見2020年第三季房市買氣增溫，表現(xiàn)優(yōu)於2019年同期。
 
謝志傑補(bǔ)充，根據(jù)2020年第四季永慶房產(chǎn)趨勢(shì)調(diào)查，消費(fèi)者對(duì)房?jī)r(jià)的看法打破六年空頭格局，看漲比例首次出現(xiàn)反轉(zhuǎn)，大幅高於看跌比例，房市有轉(zhuǎn)多跡象，不過，謝志傑說明，目前全球疫情持續(xù)延燒、短期內(nèi)經(jīng)濟(jì)難以回歸正軌的狀況下，恐衝擊就業(yè)與薪資水準(zhǔn)，雖自住買盤購(gòu)屋信心增加，但追價(jià)力道有限，預(yù)期2020年淡季房市呈現(xiàn)「量增價(jià)穩(wěn)」的格局。
 
此外，謝志傑指出，消費(fèi)者認(rèn)為2020年下半年至明年上半年是最佳購(gòu)屋時(shí)機(jī)，顯示現(xiàn)在就可積極看屋、詢價(jià)，根據(jù)統(tǒng)計(jì)，9月買方接洽組數(shù)與8月相當(dāng)，而出價(jià)、付斡意願(yuàn)仍高，只要買賣雙方價(jià)格認(rèn)知落差不要太大，成交機(jī)會(huì)將大增。謝志傑補(bǔ)充，房市即將進(jìn)入傳統(tǒng)旺季，第四季通常會(huì)有一波年底購(gòu)屋潮，若國(guó)內(nèi)疫情、國(guó)內(nèi)外政經(jīng)局勢(shì)沒有大幅改變，預(yù)期年底購(gòu)屋潮有持續(xù)擴(kuò)量成長(zhǎng)的機(jī)會(huì)。